Verwaltung von Gemeinschaften der Wohnungseigentümer (GdW)

Wenn Ihre Gemeinschaft eine neue Verwaltung sucht, so können Sie sich für das „allseits bekannte Paket“ oder eine „selektive Auswahl“ aus Aufgaben entscheiden.
Je nach Objektgröße, finanziellen Möglichkeiten und Erfordernissen.

Die von uns übernommenen Aufgaben werden gemäß den aktuell geltenden Gesetzen, der Teilungserklärung und den von Ihnen gefassten Beschlüssen umgesetzt.

Folgende Tätigkeiten werden, je nach Absprache, von uns übernommen:

• führen der Objektbuchhaltung
• Mahninkasso
  und (wenn erforderlich) die Beauftragung eines Rechtsanwalts zur Erhebung der Zahlungsklage / Einleitung der Zwangsverwaltung/-verteigerung
• Erstellung der Heizkostenabrechnung in Zusammenarbeit mit einem entsprechenden Dienstleister
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
  die gesetzlich geforderte Anlage „haushaltsnahe Dienstleistungen“ gemäß § 35 a des Einkommenssteuergesetzes (EStG) für Ihre Mieter wird, je nach Vereinbarung, ebenfalls mitgeliefert
• Terminierung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlungen
• wenn erforderlich: Terminierung und Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
• Umsetzung der, von Ihnen, gefassten Beschlüsse
• Abnahme und Überwachung von Instandsetzungen
  hiermit sind keinesfalls Bauleitertätigkeiten gemeint, für größere Projekte sind entsprechende Fachplaner/-betreuer hinzuzuziehen
• Korrespondenz mit den Eigentümern, Versorgungsträgern, Wartungsunternehmen und Handwerkern
• Sie können zusätzlich die Erstellung einer Nebenkostenumlage für Ihre Mieter beauftragen
  (die Erstellung erfolgt nach Beschlussfassung der Jahresabrechnung)

Beachten Sie bitte, dass wir keine Sondereigentumsverwaltung anbieten.

Unser Kredo:

Zusammenarbeit auf Augenhöhe! Zur Pflege, zum Werterhalt und der Entwicklung der Zukunftsfähigkeit Ihres Eigentums.

Sollten Sie an einem Angebot interessiert sein, so setzen Sie sich doch bitte telefonisch (02303 / 25 42 40) oder per E-Mail (hausverwaltung (aaa) jacobilien.de) mit uns in Verbindung.