Verwaltung von Mietobjekten

Wenn Sie Ihr Mietobjekt bei uns in Verwaltung geben möchten, so können Sie sich für das „Rundumsorglos Paket“ oder einen „bunten Strauß“ aus Aufgaben entscheiden.
Je nachdem ob und was Sie noch gern selbst erledigen und/oder inwieweit Sie in die Betreuung eingebunden sein möchten.

Folgende Tätigkeiten werden, je nach Absprache, von uns übernommen:

• Vermietungsprozess
  Empfang/Bestätigung der Kündigung; Mietersuche/-auswahl; Vertragserstellung; Wohnungsübergabe
• Überwachung der Angemessenheit der Mieten und Durchführung von Mieterhöhungen
  wenn zulässig, bzw. am Markt durchsetzbar
• Korrespondenz mit den Mietern, Versorgungsträgern, Wartungsunternehmen und Handwerkern
• Abnahme und Überwachung von Instandsetzungen
  hiermit sind keinesfalls Bauleitertätigkeiten gemeint, für größere Projekte sind entsprechende Fachplaner/-betreuer hinzuzuziehen
• Führung der Objektbuchhaltung
• Mahninkasso
  und nach Abstimmung mit Ihnen Beauftragung eines Rechtsanwalts zur Erhebung der Zahlungs-/Räumungsklage
• Erstellung der Einnahmen- / Ausgabenabrechnung mit den zugehörigen Kostenbelegen für das Objekt zum Jahresende
  für Ihre Steuererklärung / zur Weitergabe an Ihren Steuerberater
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  (inkl. der gesetzlich geforderten Anlage „haushaltsnahe Dienstleistungen“ gemäß § 35 a des Einkommenssteuergesetzes (EStG) für die Mieter)

Unser Kredo:

Zusammenarbeit auf Augenhöhe! Zur Pflege, zum Werterhalt und der Entwicklung der Zukunftsfähigkeit Ihres Eigentums.

Sollten Sie an einem Angebot interessiert sein, so setzen Sie sich doch bitte telefonisch (02303 / 25 42 40) oder per E-Mail (hausverwaltung (aaa) jacobilien.de) mit uns in Verbindung.